Вопрос - ответ

Задать вопрос

Показаны записи 1-7 из 7.
  • Ольга

    25.05.2018

    Скажите пожалуйста, чем отличается смета ремонта на устранение ущерба от обычной сметы на ремонт квартиры?

    Здравствуйте, Ольга! Смета на устранение ущерба- это перечень материалов и работ, которые нужно будет потратить и провести для восстановления существующей отделки.

    Смета на ремонт - это смета материалов и работ, которые нужно будет потратить и выполнить для осуществления ремонта. Нового ремонта, т.е. сколько стоит сделать то что мы хотим!

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Алексей

    16.04.2018

    Я случайно залил соседей. Они выставили мне астрономическую сумму за ремонт. Вы можете помочь определить реальную стоимость?

    Добрый день, Алексей! Да, мы готовы Вам помочь. Для проведения конструктивного диалога попросите у соседей копию документа, на основании которого они выставляют такую сумму.

    Если документа нет, а эта сумма, по Вашему убеждению, взята с потолка, то необходимо будет определить примерный объем повреждений.

    Для определения приблизительной рыночной стоимости ремонтных работ понадобиться план Вашей квартиры. Поскольку типовые квартиры, расположенные в многоквартирных домах друг над другом, имеют, как правило, одинаковую планировку и размеры.

    К сожалению, желание кого-то наказать, сильнее здравого смысла.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Роман

    05.03.2018

    Добрый день. Управляющая компания не хочет составлять акт залива, что делать?

    Здравствуйте, Роман! В таких случаях рекомендуем поступить следующим образом: составьте акт о заливе самостоятельно в произвольной форме.

    В акте обязательно должны быть отражены: дата составления акта, дата залива, время залива, адрес объекта, причина залива, поврежденное имущество (отделка). Необходимо, чтобы акт подписали незаинтересованные третьи лица (соседи).

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Маргарита

    26.01.2018

    Добрый день! Ситуация заключается в следующем: в октябре 2017 года затопили соседи сверху (туалет) из-за неисправности смывного бака. В связи с чем теперь неисправна электрическая проводка. Есть соответствующий акт управляющей компании и заявление в полицию, составленное участковым. Соседи неадекватные, в квартиру с трудом пускают, на акте стоит отказ от подписи с их стороны. Мирно решить не хотят. Затопление не первое. Поэтому в этот раз подавали на них в суд. Суд не удовлетворил иск, т.к. в акте их подписи нет, вина их не доказана и ущерб не оценен. В затопленной квартире, в туалете, периодически гаснет свет. Есть ли шансы сейчас провести экспертизу сейчас и выиграть суд? В квартире ответчика отсутствует ремонт, все неисправное, вся сантехника: в ванной, на кухне.. Они топят нас несколько раз в год. Хочется как-то их наказать.

    Здравствуйте Маргарита!

    Для того чтобы вразумить соседей надо:

    1. Как только затопили (по малейшему поводу), вызывать УК (управляющую компанию).

    2. Фиксируйте в акте все места куда попала жидкость после потопления.

    3. Помимо Вас и УК в акте, и того факта что соседи не открыли, должны быть еще подписи свидетелей (могут жильцы соседних квартир).

    4. При обращении в суд, указывайте в иске сумму ущерба обязательно.

    5. Ущерб мы определить поможем, стоимость экспертизы: 1 помещение – 5000 руб.

    6. Разговор с соседями можно построить начиная с того, что помимо расходов на восстановление вашего помещения они еще заплатят за судебные расходы (оценка, пошлина, адвокат, моральный вред), и вместо 3000,0-5000,0 руб. сумма вырастет в три, четыре раза.

    7. Они могут не платить даже по определению суда, тогда Вы вынуждены будете подать в суд на принуждение к оплате, а там придут приставы!

    В моей практике таких случаев каждый второй.

    Есть еще вариант. Починить сантехнику соседу, и люди будут благодарны (правда не всегда), и вы избавитесь от заливов (на 100%).

    Вариант действий, в любом случае, остается за Вами.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Наталья

    18.12.2017

    Добрый день! Меня залили соседи, комната 15,7 кв.м, площадь залива по акту 2,0 кв. м. Как должна проводится оценка залива - на площадь залития или на всю площадь потолка, ведь мне не надо ремонт пятнами?

    Здравствуйте, Наталья! Сообщаем следующее, оценка ущерба от залива будет проводиться на всю площадь потолка, потому что:

    1. Любой частичный ремонт не приведет к восстановлению целостности элемента (потолка) до залива.

    2. В соответствии с правилами СНиП 3.04.01 – 87 "Изоляционные и отделочные покрытия": "При оклейке обоями поверхности должны быть выполнены:… из полотнищ одинакового цвета и оттенков; с точной пригонкой рисунка на стыках". "Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей".

    3. В соответствии с ГЭСНр-2001-62 «Малярные работы» объем работ исчисляется на всю площадь потолка.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Виктория

    14.09.2017

    Купила квартиру по ипотеке, каждый год плачу за страховку, а страховая компания отказывается выплачивать компенсацию после залива, может быть заказать экспертизу?

    Здравствуйте, Виктория! В вашем случае мы рекомендуем следующее: прежде чем обратиться в суд и заказывать экспертизу прочитайте внимательно договор страхования, особенно пункты указывающие, в каких моментах наступает страховой случай. Может быть, страховая компания отказывает вполне правомерно.

    Страховые компании по ипотеке, как правило, страхуют только конструктивные элементы (перекрытия, стены) от уничтожения, а элементы отделки (обои, штукатурка, побелка и полы) не являются данными элементами. Страхование элементов отделки квартиры это отдельный вид услуги по страхованию.

    Для ознакомления можете посмотреть аналогичное дело в открытом доступе Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 19 июля 2017 г. по делу N 33-5043/2017.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"

  • Дмитрий

    18.05.2016

    Здравствуйте. Залили квартиру, нужно оценить. Сколько по времени у вас делается оценка?

    Здравствуйте, Дмитрий! Срок проведения оценки ущерба от залива квартиры составит от 7 до 14 рабочих дней. Для получения более точной информации свяжитесь с нами по телефону 634-599, сотрудники смогут подробно Вас проконсультировать и ответить на Ваши вопросы.

    С уважением, ООО "Консалтинговый Центр "АКМБ"